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【スカイホーム】固定資産税とは?【守谷市・取手市・常総市・つくばみらい市・坂東市・つくば市・新築コラムNo.101】

取手市・守谷市・つくばみらい市・常総市・つくば市・坂東市で新築住宅・注文住宅を
お考えの皆さんこんにちは!広報&デザイナーの高野です。

一軒家やマンションにお住まいの方は最近固定資産税の通知がきたのではないでしょうか?^^;

私高野も通知が来ました・・(前年より5万ほどアップ;;)

固定資産税ってなに!?という方に簡単にご説明します!

 

土地や家屋などの固定資産を持っていると、毎年納付するのが固定資産税です。
そして市街化区域内に所在する土地及び家屋は都市計画税も同時にかかります。

 

土地であれば、土地の時価の約70%が固定資産税評価額の目安といわれていますが、

そのほかに、土地がどんな場所にあるか(市街地なのか村落地域なのか)、

面積や形状はどうか、道路がどのように接しているかなどによって違ってきます。

 

建物の場合は、新築時は請負工事金額の約50~60%が目安といわれていますが、

同じ床面積の家でも、木造の家よりも鉄筋コンクリート造の家のほうが評価額が高い。

また、同じ構造の家でも、キッチンやシステムバス、トイレなどの設備の品質や大きさ、数などによっても変わってきます!

 

建物の価値は下落していきますが、

土地は再開発や景気に左右されるため、上昇する可能性があります。

固定資産税・都市計画税の計算は複雑なため、自分で正確に算出するのは難しいのですが

マイホームを持っている限り一生付き合うことになる税金です。

大きすぎる家、土地を持って家計が苦しくならない様にしたいですね。

 

 

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